Olsztyn Działka na sprzedaż

Zagospodarowana działka inwestycyjna w pierwszej linii od jeziora Kośno i rzeki Kośna w otulinie starodrzewia lasów państwowych z bezpośrednim wjazdem z dwóch kierunków ruchu z drogi nr 53. Grunt posiada prawomocne pozwolenie na budowę obiektu restauracyjno-turystycznego. Dzięki położeniu na trasie pomiędzy Olsztynem (18km), Szczytnem (25km) i Portem Lotniczym Olsztyn-Mazury (35km) oraz unikalnej wysoce atrakcyjnej turystycznie lokalizacji miejsce te będzie przyczółkiem rozwoju biznesu, który wyróżni się na tle konkurencji.

Oferta dotyczy działki nr ewid. 3214/12 o pow. 4347m2  w miejscowości Purdka, gmina Purda, powiat olsztyński. Na działce posadowiony jest domek na „kurzej łapce”. Media: wykonane przyłącze prądu, zaprojektowana studnia oraz szczelne szambo. Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 53 z obu kierunków ruchu. Zgodnie z planem miejscowym nieruchomość przeznaczona jest pod U- podstawowe przeznaczenie pod zabudowę usług turystycznych.

Nieruchomość daję możliwość czerpania dochodów z:

-gastronomi,

-pokoi gościnnych,

-kwatery łowieckiej (obsługa myśliwych i rybaków)

-wypożyczalni kajaków i rowerów,

-organizacja połączeń/przepraw wodnych z Kośna północnego do południowego (barka),

-płatnego parkingu,

-wyodrębnione miejsca na kampery.

W najbliższym sąsiedztwie atrakcje turystyczne i przyrodnicze:

-rezerwat krajobrazowy Jezioro Kośno o powierzchni 1200 ha,

-w odległości 80 mb urokliwa plaża z kąpieliskiem,

-szlak pieszo-rowerowy wokół jeziora o długości około 20 kilometrów (rozpoczyna się bezpośrednio od działki),

-szlak kajakowy do zabytkowego Młyna Pajtuńskiego (podobnie jak wyżej rozpoczyna się bezpośrednio od działki lub z Łajsu),

-basen, korty, konie w odległości 7 kilometrów (nad Jeziorem Kalwa).

Atrakcyjne położenie:

-w rezerwacie krajobrazowym, obszarze Natura2000 i obszarze chronionego krajobrazu (gwarancja braku sąsiedniej zabudowy),

-na terenie łowiskowym kompleksu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej (Państwowe Ośrodki Hodowli Zwierzyny – tereny polowań),

-brak obiektów tego typu w takim miejscu na całej trasie Olsztyn-Szczytno

-zwolnienia z zobowiązań podatkowych- nieruchomość położona na terenie objętym prawną ochroną przyrodniczą (art.7 ust.1 pkt 8 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Kośno to jezioro eutroficzne, które jest główną częścią rezerwatu przyrody „Jezioro Kośno”. Akwen posiada powierzchnię 552 ha, maksymalną głębokość 44,6 m oraz średnią głębokość 13,7 m. Przez jezioro przepływa rzeka Kośna wykorzystywana do spływów kajakowych. W okolicy jeziora znaleziono ślady działalności ludzkiej datowane na epokę kamienia.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam Amadeusz Witt tel: 733 890 820, biuro@nwitt.pl.