Opis nieruchomości

Nowy dom z garażem i ogrodem | 105,77 m² | Nowa Wieś gmina Iława
Szukasz nowoczesnego domu, który zapewni Ci komfort, prywatność i niskie koszty eksploatacji? Ta nieruchomość może być idealnym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny!
Na sprzedaż nowy, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,77 m², położony w miejscowości Nowa Wieś przy ul. Jowisza, tuż obok Iławy. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 556 m², oferującej przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy stworzenia wymarzonego ogrodu.

Więcej prywatności niż w tradycyjnym bliźniaku! Budynki połączone są ze sobą wyłącznie garażami, dzięki czemu części mieszkalne nie posiadają wspólnej ściany. To rozwiązanie zapewnia większą niezależność i ogranicza przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiadami.
Przemyślany układ – przestrzeń dla całej rodziny
Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie, wygodnym podziale na strefę dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni.

Parter – serce domu
Centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,52 m². Duże przeszklenie tarasowe o szerokości 3,6 m doskonale doświetla wnętrze, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala cieszyć się bliskością zieleni każdego dnia.
Na tej kondygnacji znajdują się również łazienka, wiatrołap, garaż z dostępem do strychu oraz pomieszczenie techniczne.

Piętro – komfort i prywatność
Na piętrze zaplanowano trzy ustawne sypialnie o powierzchniach 10,41 m², 9,82 m² oraz 9,43 m², które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną czy domowe biuro. Dodatkowo znajduje się tutaj przestronna łazienka o powierzchni 6,27 m².
To funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Nowoczesne technologie – komfort przez cały rok
Dom wyposażono w rozwiązania, które zwiększają wygodę codziennego życia i pomagają ograniczyć zapotrzebowanie na energię.
- Pompa ciepła Panasonic – nowoczesny i efektywny system ogrzewania.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze – równomierne rozprowadzanie ciepła bez konieczności montażu tradycyjnych grzejników.
- Rekuperacja – stała wymiana powietrza z odzyskiem ciepła, poprawiająca komfort wewnątrz budynku i ograniczająca straty energii.
- Okna trzyszybowe – bardzo dobra izolacyjność termiczna i akustyczna.
- Przesuwne drzwi tarasowe HST o szerokości 3,6 m – wygodne wyjście do ogrodu i świetnie doświetlona strefa dzienna.
- Brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym – wygoda użytkowania niezależnie od pogody.
- Drzwi wejściowe Erkado z elektrozamkiem – przygotowane do współpracy z domofonem.

Solidne wykonanie i staranna izolacja
Budynek powstał w tradycyjnej technologii murowanej z bloczków Solbet. Zastosowano 20 cm styropianu do ocieplenia ścian zewnętrznych oraz 30 cm wełny mineralnej URSA DF do izolacji dachu, co pomaga ograniczyć straty ciepła.
Dodatkowo wykonano podjazd, taras i opaskę wokół budynku z kostki betonowej. Działka została ogrodzona systemowym ogrodzeniem panelowym.
Dom stanowi doskonałą bazę do wykończenia wnętrz według własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac konstrukcyjnych czy instalacyjnych.

Nowa Wieś – spokojna okolica z Iławą na wyciągnięcie ręki
Lokalizacja łączy zalety mieszkania poza centrum miasta z łatwym dostępem do codziennych udogodnień.
Nowa Wieś to rozwijająca się miejscowość sąsiadująca z Iławą, idealna dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.
W niedalekiej odległości znajdują się przystanek komunikacji autobusowej, nowoczesna świetlica gminna, boisko sportowe oraz plac zabaw. W okolicy dostępne są również sklepy i punkty handlowe.
To miejsce, w którym po pracy możesz odpocząć we własnym ogrodzie, a jednocześnie wygodnie korzystać z udogodnień pobliskiego miasta.

Gotowy do przekazania – bez 2% PCC
Budynek przeszedł wymagane odbiory techniczne i budowlane oraz jest gotowy do przekazania nowemu właścicielowi.
Sprzedaż na fakturę VAT – transakcja opodatkowana VAT co do zasady nie podlega podatkowi PCC 2%.

Zamieszkaj w domu, który łączy nowoczesne rozwiązania, funkcjonalną przestrzeń i świetną lokalizację!
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Cię po domu.

Kacper Piłat – Agent Nieruchomości
Tel. 601 712 975, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-20