Dom na sprzedaż Ostróda, Polna

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym potencjałem inwestycyjnym – 3 mieszkania, garaże, ogród | Kajkowo, ul. Polna 7

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 180 m², położony przy ul. Polnej 7 w Kajkowie, na dużej działce o powierzchni 1159 m².

To nieruchomość o bardzo ciekawym potencjale mieszkaniowym i inwestycyjnym. Budynek został obecnie zorganizowany w taki sposób, że znajdują się w nim trzy mieszkania, z czego jedno jest gotowe do zamieszkania, drugie może być przeznaczone pod wynajem, natomiast całe piętro zostało przygotowane do zakwaterowania nawet 10 osób.

Dodatkowym atutem są liczne łazienki, niezależne wejścia, duże zaplecze garażowo-gospodarcze, taras i ogród.

MIESZKANIE NR 1 – parter | wejście od strony ogrodu

To najbardziej reprezentacyjna i gotowa do zamieszkania część domu. Do mieszkania prowadzi niezależne wejście od tylnej części budynku.

Po wejściu znajdujemy się w przedpokoju, z którego dostępne są kolejne pomieszczenia. Mieszkanie obejmuje oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przestronny salon połączony z kuchnią.

Największym atutem tej części jest bezpośrednie wyjście z części dziennej na taras i niewielki, prywatny ogród. Dzięki temu mieszkanie ma własną przestrzeń zewnętrzną, która w sezonie może stanowić naturalne przedłużenie salonu.

Układ tego lokalu dobrze sprawdzi się zarówno dla właściciela nieruchomości, jak i pod wynajem dla osób poszukujących bardziej komfortowego, samodzielnego mieszkania.

MIESZKANIE NR 2 – parter | niezależne wejście od frontu

Drugie mieszkanie posiada osobne wejście od frontowej części domu, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od pozostałych części nieruchomości.

Bezpośrednio po wejściu znajduje się kuchnia, a dalej mieszkanie oferuje oddzielny salon, sypialnię oraz łazienkę.

Jest to więc pełne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i łazienką, które może zostać przeznaczone np. pod wynajem długoterminowy.

Ważną cechą parteru jest możliwość zmiany obecnego układu. Mieszkanie nr 1 i mieszkanie nr 2 zostały rozdzielone nową ścianą działową znajdującą się w części salonowej. Nie jest to pierwotna ściana konstrukcyjna rozdzielająca budynek, dlatego obecny podział daje możliwość przyszłej reorganizacji przestrzeni. Po odpowiednim wykonaniu prac dwa lokale na parterze można ponownie połączyć, uzyskując jedno duże mieszkanie zajmujące całą kondygnację.

MIESZKANIE NR 3 – piętro | przygotowane pod wynajem do 10 osób | niezależne wejście po schodach od podwórka

Trzecie mieszkanie zajmuje piętro budynku. Prowadzi do niego oddzielne wejście od tylnej części posesji, zewnętrznymi schodami, co jest dużym atutem przy wykorzystaniu nieruchomości pod wynajem.

Piętro zostało już przystosowane do zakwaterowania większej liczby osób. Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje – dwa 4-osobowe oraz jeden 2-osobowy, co pozwala na zakwaterowanie łącznie do 10 osób (na zdjęciach widoczny tylko jeden pokój).

Co szczególnie istotne, każdy z trzech pokoi posiada własną łazienkę. Dzięki temu najemcy nie muszą korzystać ze wspólnego zaplecza sanitarnego, co znacząco zwiększa funkcjonalność tej kondygnacji.

Do dyspozycji mieszkańców piętra pozostaje również oddzielna kuchnia.

Taki układ sprawia, że piętro może być wykorzystane m.in. pod wynajem pracowniczy, długoterminowy czy zakwaterowanie grupowe, bez ingerowania w prywatność mieszkańców parteru.

Duża działka i rozbudowane zaplecze gospodarcze.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1159 m². Oprócz części mieszkalnej na posesji znajduje się rozbudowane zaplecze, które zdecydowanie zwiększa możliwości wykorzystania całej nieruchomości.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają garaże o wymiarach ok. 17 × 9 m oraz pomieszczenia gospodarcze o wymiarach ok. 17 × 5 m.

Tak duża powierzchnia dodatkowa może służyć jako garaż dla kilku pojazdów, magazyn, warsztat czy zaplecze dla prowadzonej działalności. W połączeniu z częścią mieszkalną otwiera to również możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej, wynajmu i działalności usługowej w obrębie jednej posesji.

Na terenie posesji znajduje się również altanka i ogród, a budynek jest podpiwniczony.

Dom posiada wszystkie media. Ogrzewanie zapewnia instalacja C.O. oraz dwufunkcyjny piec gazowy.

Nieruchomość dająca kilka możliwości wykorzystania

Obecny układ pozwala na funkcjonowanie trzech mieszkań z niezależnymi wejściami:

Mieszkanie nr 1 – parter od strony ogrodu: przedpokój, łazienka, sypialnia, salon z kuchnią, taras i ogród.
Mieszkanie nr 2 – parter od frontu: kuchnia, oddzielny salon, sypialnia i łazienka.
Mieszkanie nr 3 – piętro z wejściem zewnętrznymi schodami: trzy pokoje, trzy łazienki, kuchnia i miejsca noclegowe dla maksymalnie 10 osób.

Nieruchomość może więc sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy, nieruchomość pod wynajem, miejsce łączące zamieszkanie właściciela z uzyskiwaniem dochodu z pozostałych części budynku albo baza pod działalność usługową.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.