Dom na sprzedaż Ostróda (gw), Wałdowo, Generała Zajączka
1 150 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | WITT-DS-2053 |
| Powierzchnia | 222,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 800 m² |
| Liczba pokoi | 9 |
| Liczba sypialni | 9 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | beton, cegła |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Wymiary działki | 19x46 m |
| Garaż | garaż |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA |
| Balkon | duży |
| Liczba balkonów | 3 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | blacha |
| Stan budynku | do odświeżenia |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | metalowe |
| Rok budowy | 1997 |
| Gaz | jest |
| Woda | tak - miejska |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Umeblowanie | do uzgodnienia |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 300 m |
| Odl. do sklepu [m] | 600 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 400 m |
| Tarasy | taras duży |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | brak |
| Pomieszczenia | |
| Podłogi pokoi | płytki, panele |
| Typ kuchni | jasna z oknem |
| Rodzaj kuchni | jasna z oknem |
| Podłoga kuchni | płytki |
| Wyposażenie kuchni | zabudowa kuchenna |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Liczba łazienek | 3 |
| Podłoga łazienki | płytki |
| Wyposażenie łazienki | kabina prysznicowa |
| Liczba WC | 3 |
| Podłoga WC | płytki |
| Liczba przedpokoi | 3 |
| Podłoga przedpokoi | płytki |
Opis nieruchomości
DOM Z DUŻYM GARAŻEM I WARSZTATEM – WAŁDOWO, OSTRÓDA
Trzy kondygnacje mieszkalne, przestronny garaż z zapleczem warsztatowym, dodatkowe pomieszczenia oraz działka o powierzchni około 800 m². A wszystko to zaledwie 5 minut od plaży miejskiej w Ostródzie!
Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Wałdowo 37, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostródy.
To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, a także dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym zapleczem gospodarczym lub warsztatowym.
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Lokalizacja: Wałdowo 37, okolice Ostródy.- Powierzchnia budynku mieszkalnego: ok. 222 m².
- Powierzchnia działki: ok. 800 m² (8 arów).
- Numer działki: 141/20.
- Rok budowy: ok. 1997.
- Trzy kondygnacje po ok. 74 m².
- Dodatkowy strych/poddasze: ok. 40 m².
- Garaż z zapleczem warsztatowym: ok. 154 m².
- Dodatkowa powierzchnia nad garażem: ok. 36 m².
- Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy.
UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU
Budynek posiada trzy kondygnacje o powierzchni około 74 m² każda.
Na każdej z nich znajdują się:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka.
- piecyk gazowy,
Taki układ daje duże możliwości aranżacyjne – od stworzenia przestronnego domu dla jednej rodziny, przez rozwiązanie wielopokoleniowe, aż po wydzielenie odrębnych stref użytkowych.
Dodatkowo w budynku znajduje się strych/poddasze o powierzchni około 40 m².
STAN TECHNICZNY I STANDARD
Nieruchomość posiada zróżnicowany standard wykończenia poszczególnych kondygnacji:
- Dolna kondygnacja (piwniczna) – po niedawnym remoncie, o najwyższym standardzie spośród wszystkich poziomów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2 m.- Parter – stan użytkowy, wymagający remontu lub modernizacji.
- Piętro – do generalnego remontu.
W jednym z pomieszczeń na piętrze występują oznaki zawilgocenia/grzyba, wymagające diagnostyki i usunięcia przyczyny. Podejrzewany jest związek ze stanem dachu.
Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji.
GARAŻ, WARSZTAT I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe o powierzchni około 154 m².
Obiekt posiada:
- dużą przestrzeń garażową,- układ przystosowany do działalności mechanicznej,
- wydzielone niewielkie pomieszczenie biurowe,
- dodatkową powierzchnię około 36 m² na piętrze.
Takie zaplecze może zainteresować zarówno pasjonatów motoryzacji, majsterkowania czy kolekcjonerów pojazdów, jak również osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (po weryfikacji możliwości formalnych i technicznych).
DZIAŁKA I LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na działce nr 141/20 o powierzchni około 800 m².
Wałdowo to lokalizacja pozwalająca korzystać z bliskości Ostródy, a jednocześnie oferująca otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Do plaży miejskiej w Ostródzie – zaledwie około 5 minut jazdy samochodem!
Bliskość miasta zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej z rozbudowanym garażem i przestrzenią warsztatową stwarza możliwości, których trudno szukać w standardowych ofertach domów jednorodzinnych.
To propozycja w szczególności dla:
- dużej lub wielopokoleniowej rodziny,- osób planujących remont i indywidualną aranżację wnętrz,
- miłośników motoryzacji potrzebujących własnego zaplecza garażowego,
- osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z przestrzenią do pracy.
Duża powierzchnia mieszkalna, rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe i bliskość Ostródy – nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości