Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny na sprzedaż – Kajkowo, ul. Jeziorna 9

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Kajkowie przy ul. Jeziornej 9, w gminie Ostróda. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio sąsiadującej z Ostródą, dzięki czemu zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferuje spokojniejsze otoczenie charakterystyczne dla miejscowości podmiejskiej.

Dom o powierzchni około 120 m² wraz z garażem usytuowany jest na działce o powierzchni 376 m². Układ budynku obejmuje salon połączony z kuchnią, dwa pokoje oraz łazienkę, a dodatkowo do nieruchomości przylega dobudowana część z kolejnym pokojem i łazienką. Budynek posiada również garaż.

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej kanalizacji, natomiast obecnie ogrzewana jest za pomocą kotła.

Budynek wymaga gruntownego remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i współczesnych standardów.

Dobudowana część budynku, która przez dłuższy czas nie była użytkowana i znajduje się w słabszym stanie technicznym. Konieczna będzie również modernizacja systemu ogrzewania.

To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają domu do własnej aranżacji, chcą stworzyć nieruchomość odpowiadającą swoim potrzebom lub dostrzegają potencjał inwestycyjny wynikający z lokalizacji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dobudowana część budynku z pokojem i łazienką, która po przeprowadzeniu odpowiednich prac remontowych może zyskać zupełnie nowe zastosowanie.

Przestrzeń ta może zostać zaadaptowana między innymi na gabinet, domowe biuro, pracownię lub niezależny lokal usługowy. Ze względu na obecność łazienki szczególnie ciekawym rozwiązaniem może być stworzenie gabinetu kosmetycznego, studia beauty, salonu fryzjerskiego, gabinetu manicure/pedicure czy niewielkiego studia usługowego.

Takie rozwiązanie pozwalałoby połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Dla osoby prowadzącej własną działalność może to być interesująca możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do pracy, połączonej z zapleczem mieszkalnym.

Oczywiście sposób wykorzystania przybudówki powinien zostać zweryfikowany pod kątem stanu technicznego, wymogów sanitarnych, budowlanych oraz ewentualnych formalności związanych z prowadzeniem konkretnej działalności.

Najważniejsze informacje:
- Lokalizacja: Kajkowo, ul. Jeziorna 9, gmina Ostróda
- Powierzchnia działki: 376 m²
- Powierzchnia budynku wraz z garażem: ok. 120 m²
- Układ: salon z kuchnią, 2 pokoje, łazienka + dobudowana część z pokojem i łazienką
-Garaż: tak
- Kanalizacja: miejska
- Ogrzewanie: tak zwany kopciuch na wszystko
- Stan: do generalnego remontu

 Skontaktuj się z naszym pośrednikiem – Radosław Bolumiński: 727 929 416, radek@nwitt.pl

 Biuro nieruchomości: WITT Nieruchomości Sp. z o.o.