Opis nieruchomości

Wyjątkowa połowa bliźniaka z dwoma działkami i bliskością jeziora – Kraplewo

Na sprzedaż komfortowa, funkcjonalna i w pełni podpiwniczona połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kraplewo (nr 9), w gminie Ostróda (województwo warmińsko-mazurskie).

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość natury, prywatność oraz możliwość aktywnego wypoczynku (wędkowanie, ogród).

 Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 99 m² + pełne podpiwniczenie + strych do zaadaptowania.

• Rok budowy: 1999 r.

• Materiał budowlany: solidna cegła

• Stan prawny: własność, połowa bliźniaka

• Wyposażenie: dom sprzedawany z częściowym wyposażeniem

 Układ pomieszczeń

Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym i wygodnym rozkładem wnętrz, dzieląc przestrzeń na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

Parter (Strefa dzienna):

• Salon z jadalnią: przestronny, jasny pokój dzienny, którego sercem jest piękny, klimatyczny kominek na drewno – idealny na jesienne i zimowe wieczory.

• Kuchnia: funkcjonalna, częściowo odgrodzona od salonu, co zapewnia komfort gotowania bez utraty kontaktu z domownikami.

• Garderoba: praktyczne pomieszczenie na odzież wierzchnią i obuwie.

• Łazienka: z WC, idealna dla gości.

Piętro (Strefa prywatna):

• 3 ustawne pokoje: doskonale sprawdzą się jako sypialnia główna oraz pokoje dla dzieci lub gabinet do pracy zdalnej.

• Druga łazienka: komfortowy pokój kąpielowy dla mieszkańców piętra.

• +Strych: dodatkowa przestrzeń z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne (np. na klimatyczną sypialnię, pokój zabaw dla dzieci lub przestronne studio).

Pełne podpiwniczenie (Strefa gospodarcza):

• Garaż: jednostanowiskowy, wyposażony w bramę otwieraną elektrycznie (sterowaną na pilota).

• Kotłownia: nowoczesne, ekonomiczne i wygodne ogrzewanie – piec na pellet.

 Dwie działki w cenie – przestrzeń i rekreacja!

Kupując tę nieruchomość, stajesz się właścicielem dwóch świetnie zagospodarowanych przestrzeni:

1. Działka przy domu (718 m²): Teren w pełni ogrodzony i zagospodarowany. Znajdują się tu owocujące drzewa (grusza, jabłoń) oraz przytulna altanka. Dla miłośników biesiadowania przygotowano wymurowany grill z wędzarnią. Na działce wydzielono również osobną, bezpieczną część z kojcem dla psa.

2. Działka rekreacyjna tuż obok (958 m²): Położona bezpośrednio po drugiej stronie kameralnej ścieżki. Działka jest w całości ogrodzona, idealna pod rekreację. Postawiono na niej drewniany domek letniskowy oraz zaaranżowano klimatyczne miejsce na ognisko.

 Lokalizacja i bliskość natury

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie. Kraplewo to spokojna wieś w gminie Ostróda, doskonale skomunikowana z miastem.

• Tuż za drugą działką (zaledwie 80 metrów spacerem) znajduje się urokliwe, małe jezioro, które jest prawdziwym rajem dla wędkarzy oraz osób szukających ciszy i relaksu nad wodą.

 Cena: 560 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To dom, który łączy solidne wykonanie z niesamowitym potencjałem rekreacyjnym Mazur.

727 924 847 Mariusz Bolumiński