Opis nieruchomości

Dom z potencjałem mieszkalno-usługowym

Skrajny segment o starannie przemyślanej funkcji. Ponad 438 m² całkowitej powierzchni rozłożone na pięć kondygnacji (każda ok. 90 m²) z balkonem na każdym poziomie co daje rzadko spotykaną elastyczność: wygodne mieszkanie, najem długoterminowy, a na parterze — możliwość prowadzenia usług.
Układ klatki schodowej pozwala w prosty sposób wydzielić oddzielne wejścia do poszczególnych mieszkań, co ułatwia funkcjonalny podział budynku.

Funkcja i układ

• Parter (wejście od ulicy):
  – zrobione niezależne wejście do lokalu usługowego,
  – możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania; oddzielne wejście do mieszkania można wykonać z klatki schodowej.
  Dzięki temu parter może łączyć funkcję usługową i mieszkaniową w jednej bryle.

• 1. piętro: gotowe, pełnowymiarowe mieszkanie — komfortowy standard do natychmiastowego zamieszkania.

• 2. piętro: stan deweloperski — szybkie wykończenie pod najem mieszkaniowy lub prywatną strefę dzienno-nocną.

• Poddasze: do adaptacji; przewidziana możliwość wykonania schodów z 2. piętra, co otwiera opcję funkcjonalnego układu dwupoziomowego mieszkania.

• Piwnica: garaż w bryle budynku oraz obszerne zaplecze (magazyn, warsztat, siłownia, kotłownia).

Media i komfort

• Ogrzewanie z pieca na groszek (wydajne dla całej kubatury).

• Przyłącze ciepła miejskiego doprowadzone do budynku — realna możliwość podpięcia.

• Miedziana instalacja elektryczna, kanalizacja miejska, dojazd z asfaltu.

• To ostatni segment w szeregu — posesja ma własny wjazd, co ułatwia parkowanie i logistykę (również od zaplecza).

Scenariusze wykorzystania

• Dla rodziny wielopokoleniowej: prywatność i autonomia na osobnych kondygnacjach.

• Dla inwestora: naturalny układ pod kilka niezależnych mieszkań; na kondygnacji można rozważyć podział na 1–2 mniejsze mieszkania.

• Usługi + mieszkanie: parter „pracuje”, a wyższe kondygnacje pozostają wygodną częścią mieszkalną.

To adres, który łączy solidną bazę z możliwością budowania przychodu. Zadzwoń i umów prezentację — pokażę, jak dopasować ten dom do Twojego planu.

tel. 535-235-895 Odbieram telefony codziennie, od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.