Działka na sprzedaż Działdowo (gw), Uzdowo

Opis nieruchomości

Miejsce, w którym pomysł zamienia się w adres.

Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych w miejscowości Uzdowo, gmina Działdowo. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod dom, inwestycję lub działalność usługową — w lokalizacji łączącej spokój z doskonałą ekspozycją i dostępnością. Działki położone są bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 542, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu.

Wszystkie media:
- dostępne są w promieniu ok. 50 m

Parametry działek i ceny:
- działka nr 402 – 1760 m² – 149 600 zł
- działka nr 401 – 1389 m² – 118 065 zł
- działka nr 400 – 1335 m² – 113 475 zł
- działka nr 399 – 1309 m² – 111 265 zł
- działka nr 398 – 1280 m² – 108 800 zł
- działka nr 397 – 1403 m² – 119 255 zł

Cena: 85 zł/m²
Możliwość negocjacji.
W cenie zawarty jest udział w drodze wewnętrznej.

Przeznaczenie i warunki zabudowy – MPZP: 
- Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolami 1MN-U-4.

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa usługowa,
- możliwość realizacji domu jednorodzinnego z częścią usługową.

Na każdej działce można zrealizować:
- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub
- jeden budynek mieszkalny z częścią usługową lub
- jeden budynek usługowy,
- dodatkowo: garaż, budynek gospodarczy, obiekty małej architektury.
 

Najważniejsze parametry zabudowy:
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1200 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
- intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2,
- wysokość zabudowy: do 10 m,
- budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji, druga w poddaszu użytkowym,
- budynki usługowe i usługowo-mieszkalne: do 2 kondygnacji,
- możliwość realizacji kondygnacji podziemnej.

Estetyka i architektura:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- nachylenie połaci - 30–45° dla budynków mieszkalnych, 20–45° dla budynków usługowych,
- pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni i brązu,
- elewacje w jasnych, pastelowych kolorach, bieli, z wykorzystaniem drewna i kamienia,
- ogrodzenia od strony dróg: ażurowe, do 1,8 m wysokości.

Miejsca postojowe:
- minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,
- minimum 2 miejsca na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni usługowej.

To oferta dla osób, które myślą perspektywicznie — o wygodnym domu, dobrze widocznej działalności lub bezpiecznej inwestycji kapitału. Przemyślane zapisy planu, atrakcyjna lokalizacja i elastyczność zagospodarowania sprawiają, że to miejsce ma realny potencjał wzrostu wartości.

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł.

Zapraszam do kontaktu tel: 601 712 975, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00-21:00