Działka na sprzedaż Działdowo (gw), Pierławki

Opis nieruchomości

Działka budowlana 1245 m² | MPZP | media | asfalt | 3 km od Działdowa

Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta? Ta nieruchomość w Pierławkach, zaledwie około 3 km od Działdowa, łączy kameralne otoczenie, dogodny dojazd oraz jasno określone możliwości zabudowy.

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 186/1 i powierzchni 1245 m², położona w miejscowości Pierławki, gmina Działdowo.

Dużym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona jest symbolem 21MN-12 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dzięki temu kupujący już na etapie zakupu zna możliwości zagospodarowania nieruchomości i nie musi oczekiwać na wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Kształt i wymiary działki
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, który daje dobre możliwości zaplanowania domu, garażu, ogrodu czy strefy wypoczynkowej.

Orientacyjne wymiary:
- 25 m – front działki przy drodze gminnej,
- 81 m – lewy bok,
- 18 m – tył działki,
- 64 m – prawy bok.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co jest dużym udogodnieniem zarówno podczas realizacji budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania.
Dodatkowym atutem jest sporządzona dla działki mapa do celów projektowych w skali 1:500, która może usprawnić przygotowanie przyszłej inwestycji budowlanej.

Media znajdują się bezpośrednio na działce lub przy jej granicy:
- woda – sieć wodociągowa przebiega przez działkę,
- prąd – w drodze gminnej przy działce,
- gaz – w drodze gminnej przy działce,
- kanalizacja – brak sieci kanalizacji sanitarnej przy działce; odprowadzanie ścieków może zostać rozwiązane indywidualnie poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomową oczyszczalnię ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi.
To duży atut nieruchomości – podstawowe media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu przygotowanie działki pod budowę jest znacznie łatwiejsze.

Co można wybudować według MPZP?
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce można zrealizować jeden wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, a także budynek gospodarczy, garaż oraz obiekty małej architektury. Dopuszczona jest również realizacja domu i garażu lub budynku gospodarczego w jednej bryle.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki, czyli około 311 m²,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%, czyli około 747 m²,
- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,6,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,
- maksymalna wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży: 6 m,
- budynek mieszkalny może posiadać 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga kondygnacja realizowana jest jako poddasze użytkowe,
- dopuszczalna jest piwnica,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30–45°,
- minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny,
- dopuszczona jest realizacja infrastruktury technicznej, dojazdów, miejsc postojowych oraz ogrodzeń,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m².

Dzięki powierzchni 1245 m² nieruchomość daje możliwość stworzenia wygodnego domu z ogrodem, tarasem, garażem lub dodatkowym budynkiem gospodarczym, pozostawiając przy tym dużą część działki jako przestrzeń rekreacyjną.

Spokojna lokalizacja blisko Działdowa
Działka znajduje się w spokojnej, luźno zabudowanej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Działdowa.

Do Działdowa – około 3 km.
To propozycja dla osób poszukujących działki, która łączy jasne przeznaczenie budowlane, dostęp do mediów, asfaltowy dojazd, dużą powierzchnię oraz spokojną lokalizację bardzo blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu 601-712-975 oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-20.
Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.