Działka na sprzedaż Ostróda (gw), Zwierzewo

Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka pod 1, 2 lub 3 Domy – Zwierzewo/ Lubajny

Szukasz idealnego miejsca pod inwestycję lub własną enklawę spokoju na Mazurach? Przedstawiam działki nr 134/9 i 134/10 o łacznej pow. 3124m2 położone w malowniczym Zwierzewie (gm. Ostróda), która łączy w sobie prywatność, bliskość natury i ogromny potencjał budowlany.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Styk miejscowości Lubajny i Zwierzewo. Działki leżą na uboczu, w miejscu, gdzie kończy się zwarta zabudowa, co gwarantuje ciszę i brak uciążliwego sąsiedztwa.
• Odległości: Tylko 2 km do jeziora Szeląg Wielki jednocześnie zaledwie 3 km do Ostródy (miasto powiatowe).
• Warunki Zabudowy: Wydane WZ na budowę maksymalnie 3 domów mieszkalnych. Istnieje możliwość podziału terenu na trzy mniejsze, niezależne działki.

Unikalny atut: Pełna swoboda zagospodarowania

W przeciwieństwie do wielu okolicznych terenów nad jeziorem, działki te nie są objęta obszarem chronionym. Co to oznacza dla kupującego?

• Możliwość dowolnego wycinania drzew (działki są obecnie zadrzewione).
• Brak restrykcji przy wykonywaniu prac ziemnych i niwelacji terenu.
• Jednocześnie w bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny chronione przy nadbrzeżu jeziora Szeląg Wielki, co gwarantuje, że okolica pozostanie zielona i prestiżowa.

Media i dojazd:

• Dojazd: Komfortowy dojazd drogą asfaltową, jedynie ostatni odcinek stanowi droga gruntowa gminna, następnie odcinek drogą wewnętrzną do której udział jest gratis.
• Woda i Kanalizacja: Media gminne znajdują się w pobliżu.
• Prąd: Postawienie skrzynki z prądem to koszt około 600 zł.

Dlaczego kogo?

Dla kogo jest ta oferta?

1. Dla inwestora/dewelopera: Gotowy projekt na mini-osiedle Działka posiada wydane warunki zabudowy na 3 domy mieszkalne i możliwość dokupienia działek sąsiednich nr 134/11 o pow. 3001m2 i 134/12 o pow. 3018m2 w trakcie przekształcania na budowlane. Dzięki możliwości podziału na trzy mniejsze parcele, jest to gotowy produkt inwestycyjny. Brak obszaru chronionego krajobrazu na tym konkretnym terenie pozwala na szybkie przygotowanie placu budowy i pełną swobodę w pracach ziemnych oraz wycince drzew – bez zbędnych formalności i blokad urzędowych.

2. Dla klienta premium: Intymna rezydencja w otulinie natury To idealne miejsce na jeden, luksusowy dom marzeń. Obecne zadrzewienie działki pozwala na pozostawienie naturalnego, gęstego szpaleru drzew, który całkowicie odizoluje posiadłość od sąsiadów i drogi. Możesz stworzyć prywatną enklawę na dużej powierzchni, mając pewność, że sąsiednie tereny nad jeziorem Szeląg Wielki pozostaną niezabudowane i chronione.

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 3000 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 733-890-820- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.