Działka na sprzedaż Miłomłyn (gw), Dębinka

Opis nieruchomości

Dębinka | Działki z WZ, ponad 3000 m² | Blisko kanału

Otwarte pola, luźna zabudowa w okolicy i Kanał Iławski w pobliżu. W Dębince, w gminie Miłomłyn, na sprzedaż jest pięć płaskich działek o powierzchniach od 3181 do 3404 m². To propozycja dla osób, które szukają dużej parceli w wiejskim otoczeniu i cenią przestrzeń.

Lokalizacja z oddechem

Kompleks położony jest przy terenach otwartych, na północ od zabudowy ciągnącej się wzdłuż lokalnej drogi. W pobliżu przebiega Kanał Iławski, a w dalszym otoczeniu znajdują się tereny zadrzewione i leśne. Krajobraz tworzą tu pola, zieleń i pojedyncze zabudowania.

Ponad 3000 m² pozwala przeznaczyć dużą część działki na ogród, własny sad czy przestrzeń do wypoczynku. Płaski teren i regularne, zbliżone do prostokąta kształty ułatwiają zaplanowanie zagospodarowania zgodnie z warunkami zabudowy.

Dostępne działki

• 17/5 — 3185 m²

• 17/6 — 3181 m²

• 17/7 — 3240 m²

• 17/8 — 3232 m²

• 17/9 — 3404 m²

Warunki zabudowy

Każda z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. Dokumenty są dostępne do wglądu, dzięki czemu przed zakupem można sprawdzić możliwości zagospodarowania wybranej parceli.

Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, z możliwością wykonania piwnicy.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia zabudowy budynku: 100–140 m² — to powierzchnia zajmowana przez budynek na gruncie, nie powierzchnia użytkowa domu.

• Do dwóch kondygnacji nadziemnych, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

• Szerokość elewacji frontowej: 7–13 m.

• Dach dwuspadowy lub czterospadowy, o nachyleniu 40–45°, kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni lub brązu.

• Minimum 76% powierzchni terenu biologicznie czynnej — dużo miejsca na ogród i zieleń.

Decyzja przewiduje zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub własnej studni, prąd z sieci oraz odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Dojazd prowadzi drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną biegnącą przy działkach.
 

Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę położenie i układ dostępnych działek oraz dojazd. Udostępnię również decyzje WZ, aby można było porównać poszczególne parcele pod kątem własnych planów.

Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł .

Marcin Piłat
tel. 535 235 895