Opis nieruchomości

Działki nad jeziorem z pomostem | Jabłonowo

Duże, przestronne działki z warunkami zabudowy, wspólnym dostępem do jeziora i pomostem. Bez gęstej zabudowy, w otoczeniu mazurskiej przyrody, zaledwie kilka kilometrów od Dąbrówna.

W miejscowości Jabłonowo, nad jeziorem Dąbrowa Mała, oferujemy na sprzedaż pięć atrakcyjnych działek o powierzchniach od 3086 m² do 4277 m².

Każda z działek posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a wraz z jej zakupem nabywca otrzymuje udział we wspólnej nieruchomości z linią brzegową jeziora i pomostem, wliczony w cenę.

To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, cieszyć się przestrzenią i mieć jezioro na wyciągnięcie ręki.

Dostępne działki i ceny

• 65/1 – 3244 m² | 320 000 zł
• 65/2 – 3203 m² | 340 000 zł
• 65/3 – 3143 m² | 360 000 zł
• 65/4 – 3086 m² | 380 000 zł
• 65/5 – 4277 m² | 600 000 zł

Możliwość zakupu całego kompleksu za 1 855 000 zł, czyli o 145 000 zł mniej niż suma cen poszczególnych działek.

Działki są równe i przestronne, dzięki czemu dają duże możliwości zagospodarowania. Można tu zaplanować dom z tarasem, przestronny ogród i własną strefę wypoczynku, zachowując komfortową odległość od sąsiedniej zabudowy.

Wspólna linia brzegowa i pomost

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do jeziora Dąbrowa Mała poprzez wspólny teren nad wodą.
W cenie każdej działki zawarty jest udział 1/5 w działce nr 65/6, obejmującej drogę wewnętrzną oraz wspólny teren z linią brzegową jeziora i pomostem.
To możliwość spędzania czasu nad wodą, wędkowania, wypoczynku czy rozpoczynania wycieczek kajakowych bez konieczności szukania ogólnodostępnej plaży.

Udział w działce z dostępem do jeziora i pomostem jest już zawarty w cenie – bez dodatkowych opłat za jego nabycie.

Warunki zabudowy

Każda z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Z udostępnionych decyzji dla działek 65/3 i 65/4 wynikają następujące parametry:

• możliwość budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
• maksymalna wysokość zabudowy – 8 m,
• do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 20–45°,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 13% na obszarze określonym w decyzji.

Szczegółowe parametry i usytuowanie planowanej zabudowy określają indywidualne decyzje WZ oraz załączniki graficzne.

Media i dojazd

W drodze gminnej przy działkach znajdują się:

• prąd,
• wodociąg,
• kanalizacja.

Dojazd zapewnia droga gminna oraz wspólna droga wewnętrzna, w której udział jest wliczony w cenę nieruchomości.

Lokalizacja – Jezioro Dąbrowa Mała

Jabłonowo to spokojna miejscowość w gminie Dąbrówno, położona w otoczeniu jezior, zieleni i rozproszonej zabudowy.

Jezioro Dąbrowa Mała jest połączone z jeziorem Dąbrowa Wielka, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność okolicy dla miłośników kajakarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.

W pobliżu znajduje się Dąbrówno, oferujące dostęp do sklepów i podstawowych usług.
To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę codziennego życia z tym, co na Mazurach najcenniejsze – spokojem, otwartą przestrzenią i bliskością natury.

Twoje miejsce nad mazurskim jeziorem

Ponad 3000 m² przestrzeni, możliwość budowy domu i udział we wspólnym terenie nad jeziorem z pomostem. To połączenie, które pozwala stworzyć miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i rodzinnego wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udostępnię dokumentację i pomogę wybrać odpowiednią działkę.

Marcin Piłat
tel. 535 235 895