Działka na sprzedaż Grunwald, Kiersztanówko

Opis nieruchomości

Dom poza miastem nie musi oznaczać dojazdu polną drogą ani kupowania ziemi bez pewności, czy będzie można ją zabudować.

Na sprzedaż działka nr 78/11 o powierzchni 784 m², położona w obrębie Kiersztanówko, gmina Grunwald, niedaleko Gierzwałdu. To spokojne, zielone miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego hałasu, zachowując wygodny dojazd oraz dostęp do podstawowych mediów.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Kupujący od początku wie więc, jakie możliwości daje działka i może przejść do projektowania domu na podstawie konkretnych parametrów.

Warunki zabudowy przewidują:

• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• wysokość zabudowy do 7 metrów,
• do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej,
• szerokość elewacji frontowej od 7,60 do 11,40 metra,
• powierzchnię zabudowy do 12,76% powierzchni działki,
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 35° do 45°,
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Powierzchnia 784 m² pozwala stworzyć funkcjonalną przestrzeń z domem, tarasem, ogrodem i miejscami parkingowymi, bez konieczności utrzymywania niepotrzebnie dużego terenu.

Media i dojazd

• prąd – na granicy działki,
• woda – w drodze przy działce,
• dostęp do drogi publicznej,
• wygodny dojazd dobrą drogą asfaltową.

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie tego, co przy budowie domu naprawdę ma znaczenie: wydanych warunków zabudowy, mediów, asfaltowego dojazdu oraz spokojnego położenia blisko Gierzwałdu.

To nie jest ziemia kupowana z nadzieją, że „może kiedyś uda się ją zabudować”. Tutaj kierunek jest jasno określony — można zaplanować dom i przejść do kolejnych etapów inwestycji.