Działka na sprzedaż Zalewo (gw), Śliwa

Opis nieruchomości

DZIAŁKA 89 ARÓW W ŚLIWIE – TWÓJ DOM, TWOJA PRZESTRZEŃ, TWOJE MIEJSCE

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana nr 96/3 o powierzchni ok. 8 900 m² (89 arów),
położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Śliwa, w gminie Zalewo, powiecie iławskim.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej
– dużej przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą i możliwości stworzenia własnego miejsca do życia.

DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM POD BUDOWĘ DOMU

Jednym z największych atutów nieruchomości są wydane warunki zabudowy (WZ), umożliwiające realizację:

- domu jednorodzinnego o powierzchni do 200 m²,

- budynku gospodarczego do 50 m²,

- zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością wykorzystania poddasza użytkowego.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia komfortowego domu z dużym ogrodem,
przestrzenią rekreacyjną oraz zapleczem gospodarczym.

89 ARÓW – TU NAPRAWDĘ JEST PRZESTRZEŃ

Powierzchnia około 0,89 ha daje ogromne możliwości zagospodarowania.

Możesz stworzyć tutaj:

- dom z dużym ogrodem
- prywatną przestrzeń wypoczynkową
- sad lub ogród
- miejsce do rekreacji i spotkań rodzinnych
- zaplecze gospodarcze
- bezpieczną przestrzeń dla dzieci i zwierząt
- własną nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

To działka dla osób, które nie chcą mieszkać „na kilku metrach”, lecz marzą o własnej przestrzeni i spokojnym życiu blisko natury.

MEDIA I DOJAZD

Nieruchomość posiada bardzo dobre podstawy do rozpoczęcia inwestycji:

- prąd – przebiega przez działkę
- woda – przebiega przez działkę
- dojazd drogą asfaltową
- dostęp do drogi gminnej
- kanalizacja – brak; rozwiązanie gospodarki ściekowej do wykonania przez nabywcę

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Śliwa – gmina Zalewo – powiat iławski

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA – BLISKO TRASY S7

Dużym atutem nieruchomości jest dogodne położenie komunikacyjne.

Śliwa znajduje się w niewielkiej odległości od drogi ekspresowej S7, zapewniającej szybkie połączenie z najważniejszymi miejscowościami regionu.

Do węzła Małdyty na trasie S7 jest około 15 km, co pozwala na sprawny dojazd zarówno w kierunku Gdańska i Elbląga,
jak również Ostródy, Olsztyna i Warszawy.
Węzeł Małdyty stanowi ważny punkt komunikacyjny łączący S7 z drogą wojewódzką nr 519 prowadzącą w kierunku Zalewa.

To szczególnie istotny atut dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, naturalnym otoczeniu,
ale jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do głównych tras komunikacyjnych.

ŚLIWA – SPOKÓJ I NATURA, A JEDNOCZEŚNIE DOBRY DOJAZD

- ok. 10 minut do Zalewa
- ok. 15 km do węzła Małdyty / S7
- ok. 30 minut do Iławy
- dogodny dojazd w kierunku Elbląga i Ostródy
- szybkie połączenie z główną trasą północ–południe

Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które rzadko występują razem:

kameralne, spokojne miejsce do życia oraz stosunkowo szybki dostęp do infrastruktury drogowej.

nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim skalą możliwości.

Nie kupujesz wyłącznie działki pod dom.

Kupujesz 0,89 ha własnej przestrzeni, na której możesz stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia.

Duża powierzchnia, możliwość zabudowy, dostęp do prądu i wody, asfaltowy dojazd
oraz spokojne położenie sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę domu,
jak i dla osób poszukujących gruntu z potencjałem na przyszłość.

CENA: 399 000 ZŁ

Około 44,83 zł/m²

Cena odpowiada przyjętej wartości rynkowej nieruchomości i została określona na podstawie analizy lokalnego rynku
oraz cech samej działki.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI

Paulina Grochowska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 787 842 221
- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Jeżeli szukasz dużej działki z możliwością budowy domu, spokojnej lokalizacji i przestrzeni,
której nie znajdziesz przy typowych działkach budowlanych
– ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Warto zobaczyć ją na żywo i poczuć potencjał tego miejsca.