Działka na sprzedaż Lidzbark Warmiński (gw), Suryty

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka 0,65 ha – Suryty | Marzysz o własnym miejscu nad jeziorem? To jest właśnie ONO.

Wyobraź sobie: budzisz się rano, otwierasz okno i widzisz jezioro Blanki zaledwie 350 m dalej. Cisza, zapach lasu, zero sąsiadów za ścianą. A Ty? Masz już prąd i wodociąg przy granicy i aktualne warunki zabudowy. Zostaje tylko wybrać projekt domu i zacząć budować swoje wymarzone życie.

Dlaczego warto kupić właśnie tę działkę?

Najważniejsze korzyści dla Ciebie:
- 0,65 ha (6500 m²) w regularnym prostokącie – super łatwe zagospodarowanie, zmieścisz dom, ogród, altanę i jeszcze zostanie miejsce na sad czy plac zabaw dla dzieci
- Media przy samej granicy (woda, prąd, kanalizacja) – oszczędzasz dziesiątki tysięcy na przyłączach
- Decyzja o warunkach zabudowy na budynek jednorodzinny 
- 350 m w linii prostej do jeziora Blanki (450 ha, sandaczowe, ponad 7 km długości) – kajaki, wędka, wieczorne ognisko nad wodą to Twój nowy standard
- Spokojna Warmia – coraz bardziej pożądany kierunek, zamiast zatłoczonych Mazur

Lokalizacja, która daje wolność:
- Bezpośredni dojazd drogą gminną (całoroczny, utwardzony)
- 15 km do Lidzbarka Warmińskiego
- 60 km do Olsztyna
- Wokół lasy, szlaki rowerowe, szlak kajakowy na Symsarnie i zero hałasu

Najważniejsze parametry według WZ:
- ⁠maksymalna powierzchnia zabudowy – 170 m²,
- ⁠maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna,
- ⁠maksymalna wysokość budynku – 9 m,
- dach dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci 30–45°,
- ⁠maksymalna szerokość elewacji frontowej – 17 m,
- ⁠maksymalny udział powierzchni zabudowy – 3% działki,
- ⁠maksymalna intensywność zabudowy – 0,08,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,06,
- minimum 80% powierzchni działki biologicznie czynnej,
⁠- garaż dopuszczony w bryle budynku,
- nieprzekraczalna linia zabudowy – 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej.

Do wykończenia elewacji dopuszczono m.in. drewno, kamień, cegłę licową i tynk, przy czym obowiązuje zakaz stosowania sidingu. Dla dachu zalecana jest dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu.

Dla kogo jest ta działka?
- Dla rodziny, która chce uciec z miasta i żyć bliżej natury
- Dla wędkarza / miłośnika kajaków, który marzy o działce „z widokiem na wodę”
- Dla inwestora – Warmia dynamicznie zyskuje na wartości
- Dla kogoś, kto chce mieć swoje miejsce na Ziemi

Cena: 159 000 zł DO NEGOCJACJI!

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.

Chcesz poczuć tę ciszę? Zadzwoń: 601 712 975 Odbieram od 8:00 do 21:00, także w weekendy.

Nie przegap szansy na własne miejsce nad jeziorem. Takich działek z WZ już prawie nie ma.