Działka na sprzedaż Morąg (gw), Jędrychówko

Opis nieruchomości

Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem.
I są takie, które kupuje się sercem, bo dają coś, czego dziś brakuje najbardziej: przestrzeń, prywatność i prawdziwy spokój.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 5,34 ha, położona w miejscowości Jędrychówko, gmina Morąg, powiat ostródzki. To propozycja dla osób, które chcą uciec od hałasu, sąsiedztwa „okno w okno” i ograniczeń typowych dla małych parceli. Tutaj dostajesz teren z rozmachem, bezpośredni kontakt z naturą i realne możliwości stworzenia swojego miejsca na ziemi.

Działka nr 137/1 posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie.

Działka:

• ma dojazd drogą gminną,
• na długości około 159,5 m graniczy z rzeką Drela,
• na odcinku około 400 m graniczy z działką Lasów Państwowych, świeżo obsadzoną,
• znajduje się bezpośrednio przy dużym państwowym lesie,
• zapewnia wysoki poziom prywatności — najbliższy sąsiad znajduje się około 120 m od działki.

To miejsce dla kogoś, kto nie szuka zwykłej działki.
To miejsce dla osoby, która chce mieć przestrzeń do życia, oddechu i tworzenia własnej codzienności po swojemu. Możesz stworzyć tu siedlisko, dom z budynkiem gospodarczym, miejsce do życia blisko natury, z dala od zgiełku, a jednocześnie bez rezygnowania z wygody.

I to jest kluczowe: mimo kameralnego położenia, nieruchomość znajduje się zaledwie około 4 km od Morąga, więc w kilka minut masz dostęp do pełnej infrastruktury miasta — sklepów, usług, pracy, szkół, punktów handlowych i codziennych udogodnień.

Najważniejsze informacje:

• działka nr 137/1
• obręb Jędrychówko
• gmina Morąg, powiat ostródzki
• powierzchnia: 5,34 ha
• wydane warunki zabudowy
• możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego
• dojazd drogą gminną
• około 159,5 m granicy z rzeką Drela
• około 400 m granicy z działką Lasów Państwowych
• działka położona bezpośrednio przy dużym lesie państwowym
• najbliższy sąsiad ok. 120 m
• około 4 km do Morąga

Wybrane parametry z warunków zabudowy:

Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewidziano m.in.:

• do 2 kondygnacji, w tym druga jako poddasze użytkowe
• maksymalna wysokość do kalenicy: 9,5 m
• dach dwuspadowy
• dopuszczalny kąt nachylenia głównej połaci: 30°–45°
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20,0 m

To nieruchomość z potencjałem, ale przede wszystkim z klimatem, którego nie da się wybudować ani dokupić później.
Cisza, las, rzeka, przestrzeń i szybki dojazd do miasta — taki zestaw trafia się naprawdę rzadko.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym można stworzyć coś więcej niż tylko dom, ta działka zasługuje na Twoją uwagę.

Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł .
Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 535-235-895 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.