Działka na sprzedaż Ostróda (gw), Wałdowo

Opis nieruchomości

Szukasz działki, na której bez problemu wybudujesz dom? Z dala od hałasu, ale blisko wszystkiego, co potrzebne do życia? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

LOKALIZACJA – CICHY ZAKĄTEK NA GRANICY OSTRÓDY
Działka nr. 144/56 położona jest w miejscowości Wałdowo, obręb Mała Ruś, zaledwie kilka minut od centrum Ostródy.
To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z infrastruktury miasta, ale żyć w spokojnej, zielonej okolicy.

W promieniu kilku minut masz:

• sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola
• przystanki komunikacji publicznej
• dostęp do jezior i tras rowerowych
• lasy, przestrzeń, ciszę

Działka leży w rozwijającej się strefie przedmiejskiej – z jednej strony masz spokój, z drugiej rosnącą wartość nieruchomości.

OSTRÓDA – TU WARTO MIESZKAĆ
Ostróda to serce Mazur Zachodnich – tętniące życiem miasto powiatowe z dostępem do jezior, kanałów i atrakcji turystycznych.

W sezonie letnim odbywają się tu:

• koncerty, jarmarki i wydarzenia nad Jeziorem Drwęckim
• rejsy statkiem po słynnym Kanale Elbląskim
• imprezy plenerowe, strefy rekreacji, wakepark, amfiteatr
• kawiarnie, knajpki, ścieżki spacerowe i rowerowe

To nie tylko dobre miejsce do życia – to świetna przestrzeń do inwestowania.

 PARAMETRY DZIAŁKI

• powierzchnia: 449 m²
• teren równy, suchy, częściowo ogrodzony
• dojazd: droga asfaltowa + 60 m utwardzonej drogi gminnej
• ​​​​​​​media: prąd, woda, gaz, kanalizacja 

WARUNKI ZABUDOWY – MASZ ZIELONE ŚWIATŁO
Działka posiada wydane warunki zabudowy, które pozwalają rozpocząć proces budowy bez zbędnych formalności.

• zabudowa do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym)
• dach dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia 35–45°
• szerokość elewacji frontowej: 9–12 m
• wysokość do kalenicy: maks. 9,5 m
• ​​​​​​​powierzchnia zabudowy: do 37,6% działki, czyli ok. 169 m²

To oznacza, że możesz zbudować wygodny dom parterowy z poddaszem użytkowym – idealny dla rodziny lub jako domek wakacyjny pod wynajem.

DLACZEGO WARTO

• działka gotowa pod budowę – oszczędzasz miesiące formalności
• wyjątkowe położenie: spokój + bliskość miasta
• rozwijająca się okolica – świetna na inwestycję
• pełna infrastruktura i turystyczny klimat Ostródy
• ​​​​​​​elastyczność zabudowy – możesz dopasować projekt do swoich potrzeb

STATUS FORMALNY

• pełna własność
• ​​​​​​​działka z księgą wieczystą
• brak obciążeń i służebności
• ​​​​​​​dostęp do drogi publicznej