Działka na sprzedaż Działdowo (gw), Pierławki

Opis nieruchomości

Sprzedaż 27 atrakcyjnych działek budowlanych na nowym osiedlu „Nowe Pierławki” 
- miejscowość Pierławki gm. Działdowo

Inwestycja pod domy jednorodzinne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Osiedle „Nowe Pierławki” to przemyślany projekt osiedla domów jednorodzinnych, które właśnie zaczyna nabierać realnego kształtu. To miejsce, w którym powstaje coś więcej niż kolejne działki – tworzy się nowa, przyjazna społeczność, nowoczesna architektura i spokojna okolica idealna dla rodzin.

Najważniejsze atuty osiedla:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – zero niepewności, jasne i precyzyjne warunki zabudowy
- Tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – brak bloków, brak bliźniaków (z wyjątkiem ewentualnych garaży gospodarczych)
- Nowoczesna, estetyczna architektura – naturalne materiały, tradycyjne formy z regionalnym charakterem, spójna kolorystyka dachów
- Spokojna, kameralna atmosfera – powstaje prawdziwa sąsiedzka społeczność
- Inwestycja już ruszyła – na jednej z działek rozpoczęto budowę domu

Dostępne działki – powierzchnie i ceny:
Cena: 100 zł / m²

199/1 – 1052 m² za 105 200 zł
199/2 – 1083 m² za 108 300 zł 
199/3 – 1076 m² za 107 600 zł
199/4 – 1062 m² za 106 200 zł
199/5 – 1637 m² za 163 700 zł
199/7 – 1389 m² za 138 900 zł
199/8 – 1363 m² , na tej działce została rozpoczęta budowa domu parterowego 125 m² – stan deweloperski gotowy jesienią 2026
– cena domu: 750 000 zł (zapraszam do kontaktu po projekt i pełną ofertę)
199/9 - 1389 m² za 138 900 zł
199/10 - 1255 m² za 125 500 zł
199/11 - 1456 m² za 145 600 zł
199/12, 13, 14, 15  - 1129 m² za 112 900 zł
199/16 - 1138 m² za 113 800 zł 
199/17 - 1171 m² za 117 100 zł
199/18, 19 – 1128 m² za 112 800 zł
199/20 – 1127 m² za 112 700 zł
199/21 – 1129 m² za 112 900 zł 
199/22 – 1294 m² za 129 400 zł
199/23 – 977 m² za 97 700 zł 
199/24 – 1154 m² za 115 400 zł
199/25 – 1257 m² za 125 700 zł 
199/27 – 1591 m² za 159 100 zł 
199/28 – 1381 m² za 138 100 zł
199/29 – 1803 m2 za 180 300 zł
Drogi wewnętrzne: Działki 199/6 i 199/26 to drogi wewnętrzne o szerokości 10 m. Każdy właściciel otrzymuje w cenie działki odpowiedni udział we współwłasności dróg wewnętrznych.

Media – bardzo blisko:
- Woda i prąd – linie przebiegają tuż przy granicach działek
- Kanalizacja – przydomowe oczyszczalnie (dopuszczone przez plan)
- Telekomunikacja – w bezpośrednim sąsiedztwie 
Dodatkowy atut: na działce 199/8 już trwa budowa domu – dzięki temu media będą doprowadzane jeszcze bliżej pozostałych działek w najbliższym czasie.

Lokalizacja – idealny kompromis:
- Centrum Działdowa - 4 km  
- Do węzła S7 (bardzo szybki wjazd na trasę) - 25 km
- Olsztyn - 90 km
- Warszawa - 150 km
- Gdańsk / Trójmiasto - 200 km

Dojazd na osiedle:
Asfaltowa droga gminna to dojazd do osiedla a następnie do każdej z działek prowadzą drogi wewnętrzne które w przyszłości przejmie gmina.

Co wyróżnia „Nowe Pierławki”
- Spójna, nowoczesna, ale osadzona w tradycji zabudowa
- Estetyczne elewacje z cegły, kamienia, drewna, tynków strukturalnych
- Czerwone, brązowe lub grafitowe dachy – harmonijny krajobraz osiedla
- Duża powierzchnia biologicznie czynna (min. 40%) – dużo zieleni i prywatności
- Szerokie fronty działek – piękne, ustawne posesje
- Brak uciążliwych funkcji w sąsiedztwie (plan wyklucza stacje paliw, warsztaty, hurtownie itp.)
- Miejsce, w którym chce się mieszkać, wychowywać dzieci i budować relacje z sąsiadami

Zasady zabudowy – najważniejsze ograniczenia i możliwości zgodnie z MPZP:
- Tylko budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące
- Dopuszczalny jeden budynek garażowy/gospodarczy (wolnostojący lub bliźniaczy) + obiekty małej architektury (pergole, altanki, baseny, oczka wodne, trejaże itp.)
- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 8,5 m do kalenicy (+5% tolerancji)
- Kondygnacje – parter + poddasze użytkowe (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
- Dachy – dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, spadek 30–45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym w kolorze czerwonym, ciemnoczerwonym, brązowym lub grafitowym
- Elewacje – materiały naturalne lub ich imitacje: cegła spoinowana, kamień, drewno, tynki tradycyjne, pruski mur
- Odległości – budynek mieszkalny od granicy z sąsiadem – min. 4 m – przy garażu w bryle lub usługach wbudowanych – dopuszczalne 1,5 m – garaż/gospodarczy wolnostojący – 1,5 m od boku, min. 3 m od tyłu działki
- Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki (dużo zieleni i prywatności)
- Garaże/gospodarcze wolnostojące – max. 40 m², wysokość do 4 m, dach dwuspadowy 20°
- Garaże bliźniacze – ten sam projekt na dwóch sąsiednich działkach (różnice tylko w otworach okiennych/drzwiowych i kolorze tynku
- Poziom parteru – max. 0,45 m nad jezdnią utwardzoną lub 0,75 m nad terenem rodzimym

To nie jest zwykłe osiedle działek. To miejsce, w którym już niedługo powstanie najpiękniejsza, nowoczesna, spójna enklawa domów jednorodzinnych pod Działdowem – z prawdziwą sąsiedzką atmosferą i pewnością, że za kilka lat będzie tu po prostu ładnie i spokojnie.

Nie zwlekaj – wybierz swoją wymarzoną działkę, póki jest jeszcze wybór. Zanim ktoś zrobi to za Ciebie.

Zapraszam do kontaktu tel: 601 712 975, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-21