Opis nieruchomości

Kompleks inwestycyjno-przemysłowy 55 400 m² | hale | utwardzony plac | Bożęcin, gm. Morąg

Na sprzedaż duży, zabudowany teren inwestycyjno-przemysłowy położony w miejscowości Bożęcin, gmina Morąg, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 153/3 o powierzchni 5,5400 ha, czyli 55 400 m².

To nieruchomość dla inwestora, przedsiębiorcy lub firmy, która szuka gotowej bazy pod działalność produkcyjną, magazynową, transportową, usługową, rolniczą lub logistyczną.

Na terenie znajduje się kompleks hal, budynków gospodarczych, dawne biura, zaplecze warsztatowe, waga oraz budynek zakładu energetycznego ze stacją transformatorową. Dodatkowym atutem jest duży plac wyłożony płytami betonowymi, dostęp do mediów oraz możliwość dokupienia bezpośrednio graniczącej działki.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• działka nr 153/3 o powierzchni 55 400 m²,
• zabudowany teren z halami i zapleczem technicznym,
• hale żelbetowe i stalowe w bardzo dobrym stanie technicznym,
• woda z sieci,
• prąd,
• stacja transformatorowa,
• waga,
• dawne biura i zaplecze warsztatowe,
• plac wyłożony płytami betonowymi,
• teren podwójnie ogrodzony,
• dojazd drogą utwardzoną z płyt betonowych,
• możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 153/4 o powierzchni 82 343 m².

Zabudowa i infrastruktura na działce

Na terenie nieruchomości znajdują się:

1, 2, 3 – hale o konstrukcji żelbetowej
Obiekty w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażone w dostęp do wody i prądu. Mogą zostać wykorzystane pod działalność produkcyjną, magazynową, rolniczą, usługową lub jako zaplecze techniczne firmy.

4, 5 – hale o konstrukcji stalowej
Budynki również utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym, z dostępem do wody i prądu. Sprawdzą się jako hale magazynowe, składowe, produkcyjne lub warsztatowe.

6 – dawne biura i zaplecze warsztatowe
Obiekt z dostępem do wody i prądu, możliwy do wykorzystania jako część administracyjna, socjalna, techniczna lub serwisowa. Dobre miejsce na biuro obsługi, zaplecze pracownicze, warsztat lub magazyn podręczny.

7 – waga
Na terenie znajduje się waga, co jest dużym atutem przy działalności transportowej, magazynowej, produkcyjnej, rolniczej, skupie, składzie materiałów lub obsłudze pojazdów ciężarowych.

8 – budynek zakładu energetycznego / stacja transformatorowa
Na działce znajduje się budynek zakładu energetycznego ze stacją transformatorową o mocy około 1500 kVA — do potwierdzenia w dokumentacji technicznej. To bardzo ważny element dla działalności wymagającej większego zapotrzebowania na energię.

Teren

Dużym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie techniczne. Cały plac został wyłożony płytami betonowymi, co ułatwia poruszanie się samochodów ciężarowych, maszyn, sprzętu rolniczego i pojazdów dostawczych.

Teren jest podwójnie ogrodzony, co zwiększa bezpieczeństwo i ogranicza dostęp osób postronnych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, wyłożoną płytami betonowymi.

Możliwość powiększenia terenu

Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio graniczącej działki nr 153/4 o powierzchni 8,2343 ha, czyli 82 343 m².

Po połączeniu obu działek całkowity areał może wynieść około 137 743 m², czyli 13,7743 ha.

To daje duży potencjał dalszej rozbudowy, powiększenia zaplecza, stworzenia większego kompleksu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego lub inwestycyjnego.

Możliwe wykorzystanie

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

• baza transportowa,
• zakład produkcyjny,
• hale magazynowe,
• centrum logistyczne,
• skład materiałów,
• zaplecze firmy budowlanej,
• działalność rolniczo-przemysłowa,
• warsztat lub serwis,
• baza sprzętu,
• teren pod dalszą rozbudowę.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To oferta dla kupującego, który nie chce zaczynać od pustego pola.

Tutaj jest już grunt, hale, zaplecze techniczne, utwardzony plac, media, ogrodzenie, waga i infrastruktura energetyczna. To oznacza krótszy czas przygotowania inwestycji i możliwość szybszego dostosowania obiektu do konkretnej działalności.

Takie nieruchomości są rzadkie, bo łączą dużą powierzchnię gruntu, istniejącą zabudowę, dobry dostęp techniczny i możliwość dalszego powiększenia terenu.

Podsumowanie

Na sprzedaż zabudowana działka nr 153/3 o powierzchni 55 400 m², położona w miejscowości Bożęcin, gmina Morąg.

Na terenie znajdują się hale żelbetowe, hale stalowe, dawne biura, zaplecze warsztatowe, waga, budynek zakładu energetycznego ze stacją transformatorową, utwardzony plac z płyt betonowych oraz podwójne ogrodzenie.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 153/4 o powierzchni 82 343 m².

To konkretna nieruchomość dla inwestora, który szuka dużego terenu z istniejącą infrastrukturą i realnym potencjałem do prowadzenia lub rozbudowy działalności.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 535-235-895
odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.