Lokal na sprzedaż Ostróda, Grunwaldzka

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Ostródy – ul. Grunwaldzka 2, 108,40 m²

W ścisłym centrum Ostródy, przy ulicy Grunwaldzkiej, znajduje się lokal użytkowy o łącznej powierzchni 108,40 m². To propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny biznes w doskonałej lokalizacji – z łatwym dostępem, widocznością od ulicy i elastycznym układem pomieszczeń.

Pierwszy lokal o powierzchni 74 m² ma wejście od strony ulicy Grunwaldzkiej. Składa się z dużej sali sprzedażowej (ponad 50 m²) z dużymi witrynami, które przyciągają uwagę przechodniów. W centralnej części zaaranżowano praktyczne miejsce biurowe na podwyższeniu – idealne dla obsługi klientów lub jako punkt nadzoru nad całą przestrzenią. Z parteru prowadzą schody do części piwnicznej, gdzie znajduje się zaplecze magazynowe i pomieszczenie sanitarne z WC, a także dodatkowe wyjście na dziedziniec.

Drugi lokal, o powierzchni 34,4 m², posiada niezależne wejście od strony dziedzińca. Tworzy go większe pomieszczenie główne, mniejsze pomieszczenie użytkowe oraz zaplecze socjalne z łazienką. Obecnie funkcjonuje tu salon fryzjerski, jednak układ pozwala na dowolną adaptację pod inną działalność. Istnieje także możliwość połączenia obu części w jedną całość, co daje dodatkowe opcje aranżacyjne i zwiększa potencjał użytkowy.

Oba lokale ogrzewane są z sieci miejskiej. Budynek znajduje się w środkowej zabudowie, dzięki czemu lokal dobrze trzyma ciepło. Atutem oferty jest przede wszystkim lokalizacja – ul. Grunwaldzka to jedna z głównych arterii miasta, zapewniająca duży ruch pieszych i samochodów, a bliskość przystanku autobusowego dodatkowo zwiększa dostępność dla klientów.

To przestrzeń, która sprawdzi się zarówno jako sklep, gabinet, punkt usługowy czy biuro. Elastyczny układ i dwa niezależne wejścia dają swobodę w planowaniu biznesu.

Zapraszam na prezentację – zobacz osobiście, jak wiele możliwości daje ten lokal.
tel. 535-235-895 Odbieram telefony codziennie, od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.