Opis nieruchomości

Lokal usługowy – salon fryzjersko - kosmetyczny | Centrum Iławy

Prestiżowa lokalizacja przy Galerii Jeziorak
Możliwość prowadzenia różnych działalności handlowo-usługowych
Idealny pod salon, gabinet, biuro lub inwestycję

Marzysz o własnym lokalu w ścisłym centrum Iławy,

który od pierwszego dnia może przynosić dochód lub stać się siedzibą Twojej firmy?

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 60 m²,

położony przy ul. Jana III Sobieskiego 2A/1 w Iławie,
w budynku Dom Handlowy Pod Kasztanem, tuż obok Galerii Jeziorak oraz nad Małym Jeziorakiem.

Lokal obecnie funkcjonuje jako salon fryzjersko-kosmetyczny, jednak jego układ
oraz lokalizacja pozwalają na prowadzenie wielu innych działalności handlowo-usługowych.

To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej firmy,
jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej w jednej z najlepszych lokalizacji w Iławie.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- lokal usługowy o powierzchni 60 m²,
- prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Iławy,
- bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Jeziorak,
- budynek wielolokalowy zarządzany przez Wspólnotę Właścicieli,
- lokal usytuowany na piętrze,
- obecnie funkcjonujący salon fryzjersko-kosmetyczny,
- możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji do innych branż,
- przestronne pomieszczenie główne,
- pomieszczenie socjalne,
- łazienka,
- duże południowe okno z widokiem na główną ulicę,
- bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień,
- lokal jest stale użytkowany,
- dostępny do oględzin po wcześniejszym umówieniu terminu.

Lokal przygotowany do prowadzenia działalności

Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i obecnie spełnia wszystkie wymagania

działalności fryzjersko-kosmetycznej.

W skład lokalu wchodzą:

Sala główna

- przestronna powierzchnia usługowa,
- możliwość ustawienia wielu stanowisk pracy,
- bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym,
- komfortowa przestrzeń dla klientów.

Pomieszczenie socjalne

- miejsce przeznaczone dla personelu,
- możliwość przechowywania wyposażenia i materiałów.

Łazienka

- pełne zaplecze sanitarne,
- wygoda dla pracowników oraz klientów.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronne południowe okno

skierowane na główną ulicę miasta.
Dzięki temu lokal pozostaje jasny, ciepły i przytulny przez większą część dnia,
a jednocześnie zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.

Lokal z dużym potencjałem

Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości:

- kontynuacja działalności fryzjerskiej,
- salon kosmetyczny,
- gabinet medycyny estetycznej,
- gabinet masażu,
- gabinet fizjoterapii,
- gabinet psychologiczny,
- kancelaria,
- biuro rachunkowe,
- biuro projektowe,
- studio stylizacji paznokci,
- studio makijażu,
- butik,
- punkt usługowy,
- działalność handlowo-usługowa praktycznie każdej branży.

Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia szybkie dostosowanie lokalu

do indywidualnych potrzeb nowego właściciela
bez konieczności wykonywania kosztownych prac adaptacyjnych.

Lokalizacja – Centrum Iławy

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta.

Dom Handlowy Pod Kasztanem od wielu lat stanowi znane miejsce

prowadzenia działalności gospodarczej,
zapewniające stały przepływ mieszkańców oraz turystów.

Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Jeziorak oraz Małego Jezioraka sprawia,
że lokal posiada wyjątkowy potencjał biznesowy.

W pobliżu znajdują się:

Galeria Jeziorak

- około 100 m od lokalu,
- największe centrum handlowe w Iławie generujące bardzo duży ruch klientów.

Mały Jeziorak

- bezpośrednie sąsiedztwo lokalu,
- reprezentacyjna część miasta z restauracjami, kawiarniami oraz terenami spacerowymi.

Jezioro Jeziorak

- najdłuższe jezioro w Polsce,
- kultowe miejsce dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych oraz rekreacji,
- w sezonie letnim okolica przyciąga tysiące turystów z całej Polski.

Atuty lokalizacji

Lokal zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności dzięki:

- ścisłemu centrum miasta,
- bardzo dużemu ruchowi pieszych,
- dogodnemu dojazdowi,
- bliskości licznych punktów handlowych i usługowych,
- sąsiedztwu restauracji, kawiarni i instytucji,
- atrakcyjnemu położeniu przy terenach rekreacyjnych nad Jeziorakiem.

Dogodna infrastruktura

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Galeria Jeziorak,
- liczne sklepy,
- restauracje i kawiarnie,
- banki,
- przestrzeń żeglarska,
- parkingi,
- komunikacja miejska.

Idealny dla

- salonu fryzjerskiego,
- salonu kosmetycznego,
- gabinetu medycyny estetycznej,
- gabinetu fizjoterapii,
- gabinetu masażu,
- kancelarii,
- biura,
- działalności handlowej,
- inwestora poszukującego lokalu pod wynajem,
- osoby planującej prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

Informacje dodatkowe

- lokal znajduje się w budynku wielolokalowym,
- nieruchomością zarządza Wspólnota Właścicieli,
- lokal jest stale użytkowany,
- możliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniu terminu.

Cena

Cena sprzedaży: 399 000,-

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 787 842 221
- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Nie przegap wyjątkowej okazji zakupu lokalu usługowego

w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Iławy.
To miejsce, które łączy prestiżową lokalizację, doskonałą ekspozycję
oraz ogromny potencjał prowadzenia niemal każdej działalności handlowo-usługowej

lub inwestycji pod wynajem.