Lokal na sprzedaż Ostróda, Jana Pawła II
595 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | WITT-LS-1822 |
| Powierzchnia | 82,96 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 82,96 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Rodzaj budynku | centrum handlowe |
| Standard | |
| Piętro | parter |
| Stan lokalu | wysoki standard |
| Instalacje | nowe |
| Rok budowy | 2013 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | handlowo-usługowy |
| Woda | ciepła - miejska |
| Otoczenie | centrum miasta |
| Alarm | tak |
| Usytuowanie | jednostronne |
| Przystosowania dla niepełnosprawnych | tak |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
Amadeusz Witt
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Geodeta, Specjalista ds. Sprzedaży Działek
Napisz wiadomość 28 OfertOpis nieruchomości
Okazja Inwestycyjna: Lokal z najemcą sieciowym (DIVERSE) – Galeria Mazurska, Ostróda.
Lokalizacja, której nie trzeba reklamować
Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 82,96 m², położony w samym sercu Ostródy – w Galerii Mazurskiej. To punkt o największym natężeniu ruchu w mieście.
Lokal znajduje się w strategicznym miejscu: na parterze, przy głównym ciągu komunikacyjnym, prowadzącym od wejścia głównego prosto do marketu Carrefour. Taka ekspozycja gwarantuje stały dopływ klientów i maksymalną widoczność witryn.
Sprzedaż z przejęciem najemcy:
- Stabilny najemca: Lokal jest wynajmowany przez renomowaną markę odzieżową Diverse.
- Pewny zysk: Umowa obowiązuje do 30 września 2027 roku z opcją przedłużenia na kolejne lata.
- Czynsz dla właściciela: 9 400 zł netto miesięcznie.
- ROI 18%: lokal zwraca się w 5,5 roku.
- Infrastruktura: Galeria oferuje parking podziemny dla klientów oraz bogate zaplecze rozrywkowe i usługowe (restauracja z kręgielnią, basen, siłownia, apteka, liczne sklepy sieciowe).
Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia: 82,96 m²
- Piętro: Parter (główny pasaż)
- Cena: 595 000 zł
- Stan: Bardzo dobry, w pełni zaaranżowany przez najemcę.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Geodeta, Specjalista ds. Sprzedaży Działek