Lokal na sprzedaż Ostróda, Jana Pawła II

Opis nieruchomości

Okazja Inwestycyjna: Lokal z najemcą sieciowym (DIVERSE) – Galeria Mazurska, Ostróda.

Lokalizacja, której nie trzeba reklamować

Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 82,96 m², położony w samym sercu Ostródy – w Galerii Mazurskiej. To punkt o największym natężeniu ruchu w mieście.

Lokal znajduje się w strategicznym miejscu: na parterze, przy głównym ciągu komunikacyjnym, prowadzącym od wejścia głównego prosto do marketu Carrefour. Taka ekspozycja gwarantuje stały dopływ klientów i maksymalną widoczność witryn.

Sprzedaż z przejęciem najemcy:

• Stabilny najemca: Lokal jest wynajmowany przez renomowaną markę odzieżową Diverse.
• Pewny zysk: Umowa obowiązuje do 30 września 2027 roku z opcją przedłużenia na kolejne lata.
• Czynsz dla właściciela: 9 400 zł netto miesięcznie.
• ROI 18%: lokal zwraca się w 5,5 roku.
• Infrastruktura: Galeria oferuje parking podziemny dla klientów oraz bogate zaplecze rozrywkowe i usługowe (restauracja z kręgielnią, basen, siłownia, apteka, liczne sklepy sieciowe).

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia: 82,96 m²
• Piętro: Parter (główny pasaż)
• Cena: 595 000 zł
• Stan: Bardzo dobry, w pełni zaaranżowany przez najemcę.