Mieszkanie na sprzedaż Miłomłyn (gw), Liwa, Gajowa

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom w Liwie – komfort, przestrzeń i bliskość mazurskiej natury

Na sprzedaż komfortowy, wielopoziomowy budynek mieszkalny położony w miejscowości Liwa,
w gminie Miłomłyn, w powiecie ostródzkim.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących solidnie wykonanego domu,
dużej powierzchni użytkowej oraz spokojnego miejsca do życia w otoczeniu lasów i jezior.

Nieruchomość łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niepowtarzalny,
lekko industrialny charakter wnętrza.

Solidny i energooszczędny budynek

Dom został wyremontowany oraz wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Jest bardzo dobrze wyciszony i posiada korzystne właściwości termiczne – zimą skutecznie utrzymuje ciepło,
natomiast latem zapewnia przyjemny chłód.

Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, która wspomaga zasilanie budynku
i pozwala ograniczyć bieżące koszty energii elektrycznej.

Wyjątkowym elementem wnętrza jest klatka schodowa prowadząca do sutereny oraz na poddasze. Metalowe wykończenie nadaje jej oryginalny, industrialno-marynistyczny charakter – poruszając się po niej, można poczuć atmosferę wnętrza nowoczesnej łodzi.

Wyremontowana suterena

Dolna kondygnacja budynku została w pełni wyremontowana, ocieplona i komfortowo zagospodarowana.
Znajdują się tutaj:

• cztery ustawne pomieszczenia,

• funkcjonalny korytarz,

• elegancka łazienka wykończona w wysokim standardzie.

Suterena oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję dodatkowej części mieszkalnej,pokojów gościnnych,
gabinetu, pracowni, garderoby, strefy rekreacyjnej lub miejsca przeznaczonego do prowadzenia nieuciążliwej działalności.

Funkcjonalny parter

Główna kondygnacja mieszkalna obejmuje:

- kuchnię,

- przestronny salon,

- dwie sypialnie,

- łazienkę,

- pomieszczenie gospodarcze.

Przemyślany rozkład zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Parter doskonale odpowiada potrzebom rodziny,
gwarantując komfort codziennego użytkowania.

Przestronne i komfortowo wykończone poddasze

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych, który został starannie wykończony w standardzie zbliżonym do pomieszczeń
znajdujących się w suterenie.

Poddasze stanowi wartościową, dodatkową przestrzeń, którą można przeznaczyć na kolejne pokoje, pracownię, domowe biuro,
strefę wypoczynkową, salę zabaw dla dzieci lub wygodne pomieszczenia dla gości.

Dodatkowe budynki na działce

Na posesji, obok budynku mieszkalnego, znajdują się również solidnie wykonane obiekty gospodarcze:

- budynek gospodarczy wykorzystywany obecnie jako kurnik,

- funkcjonalna drewutnia,

- garaż,

- własny hydrofor zapewniający dostęp do wody.

Budynki zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów i tworzą praktyczne zaplecze dla domu.
To szczególnie cenna przestrzeń dla osób planujących prowadzenie niewielkiego gospodarstwa, hodowlę drobiu, majsterkowanie
lub przechowywanie narzędzi, opału i sprzętu ogrodowego.

Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem

Liwa to miejscowość położona w otoczeniu mazurskiej przyrody, a jednocześnie zapewniająca dogodny dostęp do większych miast
oraz głównych tras komunikacyjnych:

- około 10–11 km do Ostródy,

- około 15 minut do wjazdu na drogę ekspresową S7,

- około 30–35 km do Iławy, czyli orientacyjnie 30–40 minut jazdy,

- około 4–5 km do Miłomłyna.

Podane odległości i czasy są orientacyjne i mogą zależeć od wybranej trasy oraz aktualnych warunków drogowych.
Dostępne źródła wskazują około 9,9–11 km pomiędzy Liwą a Ostródą. Polska w Liczbach, Mapa Miłomłyn

Bliskość trasy S7 zapewnia sprawne połączenie między innymi z Ostródą, Olsztynkiem, Olsztynem, Elblągiem, Trójmiastem oraz Warszawą.

Jeziora, lasy i atrakcje Pojezierza Iławskiego

Okolica zachwyca rozległymi lasami, spokojnymi terenami spacerowymi oraz licznymi jeziorami.
W sąsiedztwie znajdują się między innymi:

- Jezioro Drwęckie – około 8–10 km,

- Jezioro Karnickie – około 7 km,

- Jezioro Ilińskie,

- jezioro Ruda Woda,

- jezioro Dauby,

- Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce.

W pobliżu znajduje się również słynny Kanał Elbląski, będący jednym z najciekawszych zabytków hydrotechniki w Polsce.
Łączy on liczne jeziora regionu, a jego trasy wodne prowadzą między innymi przez Jezioro Ilińskie w kierunku Ostródy, Elbląga oraz Iławy.
Gmina Miłomłyn, Kanał Elbląski

Okolica stwarza doskonałe warunki do:

- spacerów i wypoczynku wśród przyrody,

- jazdy na rowerze,

- wędkowania,

- żeglowania i sportów wodnych,

- grzybobrania,

- całorocznej rekreacji rodzinnej.

Przez Liwę i sąsiednie miejscowości przebiegają malownicze trasy rowerowe prowadzące w kierunku Miłomłyna, Karnit,
Zalewa oraz Iławy. Region stanowi świetną bazę zarówno do codziennego życia, jak i do rozwijania działalności turystycznej lub agroturystycznej.

Dom dla osób, które poszukują czegoś więcej

To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, trwałość wykonania, niezależność oraz bliskość natury.
Połączenie komfortowej części mieszkalnej, zagospodarowanej sutereny, przestronnego poddasza, instalacji fotowoltaicznej,
garażu i budynków gospodarczych sprawia, że posesja oferuje znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny.

Zapraszam do kontaktu

Paulina Grochowska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 787 842 221
- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Wyjątkowy klimat, solidne wykonanie, funkcjonalność oraz atrakcyjne położenie pomiędzy Ostródą i Iławą
czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem do zamieszkania, wypoczynku oraz realizacji własnych planów.