Opis nieruchomości

ZAMIESZKAJ W OTOCZENIU ZIELENI – OSIEDLE PIASTOWSKA W OSTRÓDZIE!

3 pokoje, przestronny balkon z widokiem na Aleję Dębową i jezioro Sajmino w pobliżu.

Szukasz mieszkania, które łączy wygodę miejskiego życia z ciszą, spokojem i bliskością natury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2007 roku, przy ul. Piastowskiej w Ostródzie.

Nieruchomość znajduje się na zadbanym osiedlu, w otoczeniu dojrzałej zieleni, z dogodnym dostępem do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych nad jeziorem Sajmino.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 20,8 m² za 100 000 zł. Zakup garażu jest całkowicie opcjonalny.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA

Mieszkanie jest jednopoziomowe, dwustronne i środkowe, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzu.

W jego skład wchodzą:

- Przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon, z którego rozpościera się widok na korony drzew Alei Dębowej.

- Pierwsza sypialnia wyposażona w pojemną, trzydrzwiową szafę w zabudowie.

- Druga sypialnia z narożną szafą w zabudowie, biurkiem i półkami – idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.

- Oddzielna kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD.

- Łazienka z wanną, umywalką, WC, zabudowanymi szafkami i miejscem na pralkę.

- Przedpokój z praktyczną zabudową, szafą narożną i miejscami do przechowywania.

Obie sypialnie mają okna wychodzące na spokojny, wewnętrzny dziedziniec od strony wschodniej, dzięki czemu do wnętrz dociera poranne słońce.

BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ

Jednym z największych atutów mieszkania jest przestronny balkon od strony zachodniej.

To doskonałe miejsce na popołudniowy odpoczynek, kawę czy chwilę relaksu w otoczeniu zieleni. Brak budynku bezpośrednio naprzeciwko zapewnia przyjemną, otwartą perspektywę na korony drzew.

Dzięki zachodniej ekspozycji balkon jest dobrze nasłoneczniony w godzinach popołudniowych.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,6 m², stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu, choć wymaga odświeżenia i ewentualnej modernizacji według własnego gustu.

Całe obecne wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania, w tym meble, zabudowy oraz sprzęty AGD.

Dodatkowe informacje:

- Okna PCV wyposażone w rolety wewnętrzne.

- Ogrzewanie centralne.

- Ciepła i zimna woda z sieci miejskiej, z indywidualnym opomiarowaniem.

- Budynek murowany, wybudowany w 2007 roku.

- Szeroka, przestronna klatka schodowa.

- Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

- Przy budynku znajdują się dwa ogólnodostępne parkingi.

GARAŻ Z DODATKOWYM MIEJSCEM POSTOJOWYM – OPCJA ZAKUPU

Dla osób ceniących wygodę parkowania istnieje możliwość dokupienia garażu znajdującego się w tym samym budynku.

Parametry garażu:

- Powierzchnia: 20,8 m².

- Odrębna księga wieczysta.

- Instalacja elektryczna i oświetlenie.

- Dostęp do garażu wyłącznie dla właścicieli.

- Dodatkowe miejsce postojowe przed wjazdem do garażu, przeznaczone do korzystania przez właściciela.

To rozwiązanie zapewniające możliwość parkowania dwóch samochodów – jednego wewnątrz garażu, a drugiego przed nim.

Cena garażu: 100 000 zł.

Garaż stanowi dodatkową opcję – mieszkanie można nabyć bez konieczności jego zakupu.

OSIEDLE PIASTOWSKA – MIASTO I NATURA W JEDNYM MIEJSCU

Osiedle Piastowska to spokojna, zadbana część Ostródy, ceniona za kameralną zabudowę, rozwiniętą zieleń i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Bezpośrednie sąsiedztwo Alei Dębowej, pobliskich terenów leśnych oraz jeziora Sajmino tworzy doskonałe warunki do codziennego odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- Jezioro Sajmino z plażą miejską, molem i terenami rekreacyjnymi.

- Aleja Dębowa i pobliskie tereny spacerowe.

- Liczne sklepy spożywcze i markety, m.in. Żabka, Kaufland, Biedronka i Lidl.

- Szkoła, przedszkole, biblioteka i plac zabaw.

- Boisko typu Orlik i miejsca do aktywności sportowej.

- Restauracje, pizzerie, kawiarnie i piekarnie.

- Apteki oraz liczne punkty handlowe i usługowe.

W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej przy ulicach Chrobrego i Grunwaldzkiej.

Dogodne połączenia drogowe zapewniają sprawny dojazd do centrum Ostródy oraz w kierunku trasy S7.

To lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Cena: 459 000 zł

- Powierzchnia: 57 m²

- Liczba pokoi: 3

- Piętro: 2 z 3

- Rok budowy: 2007

- Balkon: duży, od strony zachodniej

- Piwnica: 2,6 m²

- Czynsz administracyjny: 230 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, bez mediów)

- Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

- Stan: do odświeżenia

- Wyposażenie: w cenie

- Dostępność: od zaraz

- Garaż: 20,8 m², opcjonalnie za 100 000 zł

MIEJSCE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ MIESZKA

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko mieszkania.

Funkcjonalny układ trzech pokoi, przyjemny widok z balkonu, spokojne sąsiedztwo i bliskość jeziora sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, pary, a także jako inwestycja pod wynajem.

Zamieszkaj na osiedlu, gdzie wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki, a natura zaczyna się tuż za progiem.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 

695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.