Opis nieruchomości

Działka z widokiem na lasy – Unieszewo, ul. Kormorana

Nr. 308/69 – 1411 m²
Cena netto: 169 700 zł
Cena brutto: 208 828 zł

Położenie: obręb Unieszewo, gmina Gietrzwałd, powiat Olsztyński
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP – teren MN.04)

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Warmii

Działka o powierzchni 1411 m² położona przy ul. Kormorana to miejsce, w którym zyskujesz coś, czego pieniądze zazwyczaj nie kupują — spokój, przestrzeń i widok na warmiński krajobraz.

Wokół rozciągają się łąki, lasy, naturalne rozlewiska i szeroki horyzont, który codziennie buduje klimat prawdziwej Warmii.

Przyroda na wyciągnięcie ręki

W zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy znajdują się:

• Jezioro Wulpińskie – czysta woda, sporty wodne, żagle, kąpiele,

• Jezioro Sarąg – spokojne, otoczone zielenią, idealne dla wędkarzy,

• Rozlewisko Giławy – naturalny teren spacerowy i siedlisko ptactwa.

Teren jest cichy, otoczony naturą, a widok rozchodzi się szeroko ponad okolicznymi polami i lasami.

Dojazd i lokalizacja

Do działki prowadzi wygodna trasa:

• najpierw asfalt,

• następnie droga gminna bezpośrednio przy nieruchomości.

Dojazd szybki i komfortowy, również zimą.

Odległości:

• Gietrzwałd – 7 km

• Olsztyn – 15 km

• Ostróda – 30 km

• Warszawa – ok. 200 km

• Gdańsk – ok. 150 km
  W kilka minut wjeżdżasz na S7 lub S51.

To świetne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta, pracy i usług.

Parametry i uzbrojenie

• powierzchnia: 1411 m²,

• kształt: zbliżony do prostokąta, teren suchy

• media w drodze

• dojazd: droga gminna.

Działka jest gotowa do rozpoczęcia procesu budowy.

Przeznaczenie w MPZP

Działka znajduje się na terenie MN.04 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza:

• dom wolnostojący,

• garaż lub budynek gospodarczy,

• dach dwuspadowy 35–45°,

• do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe.

Jasne zasady = pewna inwestycja.

Podsumowanie

Działka 308/69 w Unieszewie to:

• spokojne, naturalne otoczenie,

• widokowy teren,

• szybki dojazd do Olsztyna, Ostródy i S7/S51,

• pewne przeznaczenie pod zabudowę.

Idealna pod dom całoroczny, letni lub inwestycję z potencjałem na przyszłość.

Zadzwoń i umów się na prezentację – tel. 535-235-895

Odbieram telefony codziennie, od 9:00 do 21:00.