Lokal na sprzedaż Ostróda, Stefana Jaracza

Opis nieruchomości

Lokal usługowy – Ostróda, ul. Jaracza | 42 m² | parter |witryna
kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - 209 900 zł brutto!

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 42 m², zlokalizowany w Ostródzie przy ul. Jaracza, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Lokal usytuowany jest na parterze i posiada dużą witrynę od strony ulicy, idealną do ekspozycji reklamy lub oferty sklepu. Wejście z poziomu chodnika zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co pozwala na pełne dopasowanie aranżacji do własnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty:
- lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu
- parter i bardzo dobra ekspozycja
- duża witryna widoczna z ulicy
- powierzchnia 42 m² – funkcjonalny układ
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
- miejsca parkingowe w pobliżu lokalu

Idealne przeznaczenie:
- sklep (osiedlowy, specjalistyczny, butik)
- gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny
- gabinet kosmetologiczny / salon beauty
- biuro rachunkowe
- biuro ubezpieczeniowe
- kancelaria lub inna działalność usługowa

Dodatkowy atut – możliwość rozbudowy:
Bezpośrednio pod oferowanym lokalem znajduje się drugi lokal o powierzchni 90 m². Istnieje możliwość połączenia obu lokali schodami w dół, w dowolnie wybranym miejscu, co daje łącznie 132 m² powierzchni i ogromne możliwości aranżacyjne (część sprzedażowa + zaplecze, gabinety, magazyn, strefa usług). To propozycja idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących lokalu w dobrze widocznej lokalizacji z potencjałem najmu.

Zapraszam do kontaktu tel: 601 712 975, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00.