Lokal na sprzedaż Ostróda, Jaracza

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal usługowy – Ostróda, ul. Jaracza | 90 m² | piwnica | możliwość powiększenia
kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - 249 900 zł brutto!

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 90 m², położony w Ostródzie przy ul. Jaracza. Lokal znajduje się w poziomie piwnicy, a wejście prowadzi przez klatkę schodową budynku mieszkalnego, w którym znajdują się lokale mieszkalne.

Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Ze względu na brak okien oraz brak widoczności z ulicy, lokal idealnie nadaje się do działalności niewymagającej ekspozycji ani dostępu do światła dziennego.

Dodatkowy atut – możliwość zakupu i połączenia lokali:

Istnieje możliwość dokupienia lokalu znajdującego się bezpośrednio nad nim, o powierzchni 42 m², z wejściem od strony ulicy na parterze. Oba lokale można połączyć schodami w dowolnie wybranym miejscu, tworząc funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 132 m² – idealne rozwiązanie na część reprezentacyjną na parterze oraz zaplecze usługowe w piwnicy.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 90 m² – szerokie możliwości aranżacyjne
- wejście przez klatkę schodową budynku mieszkalnego
- stan deweloperski – pełna swoboda wykończenia
- możliwość połączenia z lokalem na parterze
- budynek kilkuletni (ok. 5–6 lat)
- spokojna, dyskretna lokalizacja

Idealne przeznaczenie lokalu w piwnicy:
- gabinet fizjoterapii
- studio masażu
- salon kosmetologii
- sala szkoleniowa, korepetycje, szkoła językowa 
- magazyn, archiwum, zaplecze usługowe
- kameralna siłownia/ studio treningu personalnego

To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni zaplecza lub działalności usługowej, jak również dla inwestorów planujących połączenie dwóch poziomów lokali.

Zapraszam do kontaktu tel: 601 712 975, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00